房地产估价师考试真题及答案

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目录

• 第一部分 历年真题

• 2019年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2017年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题精选及详解

• 2016年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2015年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2014年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2013年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2012年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2011年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2010年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2009年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2008年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2007年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解

• 2019年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题精选及详解

• 2017年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2016年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2014年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2012年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2011年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2010年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2009年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2008年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2007年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及详解

• 2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2014年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2013年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2012年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2010年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2009年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2007年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》真题及详解

• 2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解

• 2016年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解

• 2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2013年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2012年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2009年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2008年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2007年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 【房地产估价理论与方法】

• 【房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）】

• 【房地产开发经营与管理】

• 【房地产估价案例与分析】

• 第二部分 章节题库

• 第一章 房地产估价文书写作

• 第二章 不同类型房地产估价

• 第三章 不同目的房地产估价

• 第四章 其他房地产估价业务

• 第一章 房地产投资及其风险

• 第二章 房地产市场及其运行

• 第三章 房地产开发程序与管理

• 第四章 房地产市场调查与分析

• 第五章 现金流量与资金时间价值

• 第六章 经济评价指标与方法

• 第七章 风险分析与决策

• 第八章 房地产开发项目可行性研究

• 第九章 房地产金融与项目融资

• 第十章 物业资产管理

• 第一节 投资与房地产投资

• 第二节 房地产投资的形式和利弊

• 第三节 房地产投资的风险

• 第四节 风险与投资组合

• 第一节 房地产市场概述

• 第二节 房地产市场结构和指标

• 第三节 房地产市场的特性和功能

• 第四节 房地产市场的运行规律

• 第五节 房地产市场的政府干预

• 第一节 房地产开发程序概述

• 第二节 投资机会选择与决策分析

• 第三节 前期工作

• 第四节 建设阶段

• 第五节 租售阶段

• 第一节 市场调查

• 第二节 市场分析的手段与方法

• 第三节 目标市场的细分与选择

• 第四节 竞争者分析

• 第五节 消费者购买行为分析

• 第六节 房地产市场分析与市场分析报告

• 第一节 现金流量

• 第二节 资金时间价值

• 第三节 资金等效值与复利计算

• 第一节 效益和费用识别

• 第二节 经济评价指标

• 第三节 动态盈利能力指标及其计算

• 第四节 静态盈利能力指标及其计算

• 第五节 清偿能力指标及其计算

• 第六节 房地产投资方案经济比选

• 第一节 房地产投资项目不确定性分析

• 第二节 盈亏平衡分析

• 第三节 敏感性分析

• 第四节 风险分析

• 第五节 决策的概念与方法

• 第六节 房地产投资决策中的实物期权方法

• 第一节 可行性研究概述

• 第二节 可行性研究的内容与步骤

• 第三节 房地产开发项目策划与基础参数选择

• 第四节 房地产开发项目投资与收入估算

• 第五节 房地产开发项目财务报表的编制

• 第六节 可行性研究报告的撰写

• 第一节 房地产资本市场

• 第二节 公开资本市场融资

• 第三节 银行信贷融资

• 第四节 房地产投资信托基金

• 第五节 房地产项目融资

• 第一节 物业资产管理的内涵

• 第二节 物业管理的内容

• 第三节 写字楼物业管理

• 第四节 零售商业物业管理

• 第五节 收益性物业的运营费用与财务报告

• 房地产基本制度与政策部分

• 房地产估价相关知识部分

• 第一节 税收制度概述

• 第二节 房产税

• 第三节 城镇土地使用税

• 第四节 耕地占用税

• 第五节 土地增值税

• 第六节 契 税

• 第七节 相关税收

• 第八节 有关房地产税收的优惠政策

• 第一节 物业管理概述

• 第二节 物业管理的基本制度

• 第三节 物业运营维护费用

• 第一节 房地产中介服务行业管理概述

• 第二节 房地产估价机构管理

• 第三节 房地产估价师执业资格制度

• 第四节 房地产经纪机构和人员管理

• 第五节 房地产中介服务行业信用档案

• 第六节 住房置业担保管理

• 第七节 房地产中介服务行业自律

• 第一节 不动产登记概述

• 第二节 不动产登记类型和程序

• 第三节 房地产测绘

• 第一节 房地产交易管理概述

• 第二节 房地产转让管理

• 第三节 商品房销售管理

• 第四节 房屋租赁管理

• 第五节 房地产抵押管理

• 第一节 房地产开发企业的管理

• 第二节 房地产开发项目管理

• 第三节 房地产经营管理

• 第一节 城乡规划管理

• 第二节 勘察设计

• 第三节 招标投标与建设监理

• 第四节 建设工程施工与质量管理

• 第一节 房屋征收概述

• 第二节 国有土地上房屋征收与补偿

• 第三节 国有土地上房屋征收评估

• 第一节 建设用地管理概述

• 第二节 建设用地使用权出让

• 第三节 建设用地使用权划拨

• 第四节 集体土地征收

• 第五节 闲置土地的处理

• 第一节 房地产业概述

• 第二节 城镇住房制度

• 第三节 土地制度概述

• 第四节 房地产法制建设

• 第一章 房地产业

• 第二章 建设用地制度与政策

• 第三章 国有土地上房屋征收制度与政策

• 第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策

• 第五章 房地产开发经营管理制度与政策

• 第六章 房地产交易管理制度与政策

• 第七章 不动产登记制度与政策

• 第八章 房地产中介服务管理制度与政策

• 第九章 物业管理制度与政策

• 第十章 房地产税收制度与政策

• 第一节 拍卖概述

• 第二节 拍卖规则

• 第三节 拍卖实务

• 第四节 强制拍卖

• 第五节 房地产拍卖

• 第一节 法的概说

• 第二节 民 法

• 第三节 合同法

• 第四节 物权与债权

• 第一节 会计概述

• 第二节 会计假设与会计基础

• 第三节 会计信息质量要求

• 第四节 会计要素与会计恒等式

• 第五节 会计处理程序和基本核算方法

• 第六节 查账基础知识

• 第七节 财务会计报告

• 第一节 统计概述

• 第二节 综合指标

• 第三节 时间序列

• 第四节 动态序列的分解与测定

• 第一节 保险概述

• 第二节 保险公司

• 第三节 房地产保险

• 第四节 保险资金的运用

• 第一节 证 券

• 第二节 股 票

• 第三节 债 券

• 第四节 投资基金证券

• 第五节 资产证券化与房地产信托投资资金

• 第一节 金融概述

• 第二节 金融体系

• 第三节 货币体系与货币政策

• 第四节 金融业务

• 第五节 金融市场

• 第六节 房地产债务融资

• 第一节 供求与价格

• 第二节 消费者行为理论

• 第三节 供给理论

• 第四节 市场理论

• 第五节 分配理论

• 第六节 市场失灵与微观经济政策

• 第七节 宏观经济学概述

• 第一节 房地产测绘概述

• 第二节 房地产图

• 第三节 房地产面积测算

• 第一节 工程造价及其构成

• 第二节 工程量计量

• 第三节 工程造价的计价与控制

• 第一节 建筑识图与建筑设计

• 第二节 建筑构造

• 第三节 建筑设备

• 第四节 建筑材料

• 第一节 环境概述

• 第二节 大气污染

• 第三节 环境噪声污染

• 第四节 水污染

• 第五节 固体废弃物污染和辐射污染

• 第六节 室内环境污染

• 第一节 规划概述

• 第二节 城市规划概述

• 第三节 城市总体规划

• 第四节 城市详细规划

• 第五节 城市居住区规划

• 第一章 规划知识

• 第二章 环境知识

• 第三章 建筑工程知识

• 第四章 工程造价知识

• 第五章 房地产测绘知识

• 第六章 经济学知识

• 第七章 金融知识

• 第八章 证券知识

• 第九章 保险知识

• 第十章 统计知识

• 第十一章 会计知识

• 第十二章 法律知识

• 第十三章 拍卖知识

• 第一章 房地产估价概论

• 第二章 房地产及其描述

• 第三章 房地产价格和价值

• 第四章 房地产估价原则

• 第五章 比较法及其运用

• 第六章 收益法及其运用

• 第七章 成本法及其运用

• 第八章 假设开发法及其运用

• 第九章 其他估价方法及其运用

• 第十章 房地产估价程序

• 第一节 对房地产估价的认识

• 第二节 对房地产估价的需要

• 第三节 房地产估价的要素

• 第四节 房地产估价职业道德

• 第五节 中国房地产估价行业的发展

• 第一节 房地产的含义

• 第二节 房地产的特征

• 第三节 房地产的种类

• 第四节 房地产状况的描述

• 第一节 房地产价格和价值的种类

• 第二节 房地产价格的特点

• 第三节 房地产价格与供求

• 第四节 房地产价格的影响因素

• 第一节 房地产估价原则概述

• 第二节 独立客观公正原则

• 第三节 合法原则

• 第四节 价值时点原则

• 第五节 替代原则

• 第六节 最高最佳利用原则

• 第七节 谨慎原则

• 第八节 一致性原则和一贯性原则

• 第一节 比较法概述

• 第二节 收集交易实例

• 第三节 选取可比实例

• 第四节 建立比较基础

• 第五节 交易情况修正

• 第六节 市场状况调查

• 第七节 房地产状况调整

• 第八节 计算比较价值

• 第九节 比较法总结

• 第一节 收益法概述

• 第二节 报酬资本化法的公式

• 第三节 收益期和持有期的测算

• 第四节 净收益的测算

• 第五节 报酬率的确定

• 第六节 直接资本化法

• 第七节 投资组合技术和剩余技术

• 第八节 收益法总结

• 第一节 成本法概述

• 第二节 房地产价格构成

• 第三节 成本法的基本公式

• 第四节 重新构建成本的测算

• 第五节 建筑物折旧的测算

• 第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定

• 第七节 成本法总结

• 第一节 假设开发法概述

• 第二节 动态分析法和静态分析法

• 第三节 假设开发法的估价前提

• 第四节 最佳开发经营方式的选择

• 第五节 假设开发法的基本公式

• 第六节 假设开发法测算中各项的求取

• 第七节 假设开发法总结和运用举例

• 第一节 路线价法

• 第二节 基准地价修正法

• 第三节 标准价调整法

• 第四节 多元回归分析法

• 第五节 修复成本法

• 第六节 损失资本化法

• 第七节 价差法

• 第八节 长期趋势法

• 第一节 房地产估价程序概述

• 第二节 受理估价委托

• 第三节 确定估价基本事项

• 第四节 编制估价作业方案

• 第五节 收集估价所需资料

• 第六节 实地查勘估价对象

• 第七节 选用估价方法进行测算

• 第八节 确定估价结果

• 第九节 撰写估价报告

• 第十节 审核估价报告

• 第十一节 交付估价报告

• 第十二节 保存估价资料

• 【房地产估价理论与方法】

• 【房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）】

• 【房地产开发经营与管理】

• 【房地产估价案例与分析】

• 第三部分 模拟试题

• 2021年房地产估价师《房地产估价案例与分析》模拟试题及详解（一）

• 2021年房地产估价师《房地产估价案例与分析》模拟试题及详解（二）

• 2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》模拟试题及详解（一）

• 2021年房地产估价师《房地产开发经营与管理》模拟试题及详解（二）

• 2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》模拟试题及详解（一）

• 2021年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》模拟试题及详解（二）

• 2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》模拟试题及详解（一）

• 2021年房地产估价师《房地产估价理论与方法》模拟试题及详解（二）

• 【房地产估价理论与方法】

• 【房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）】

• 【房地产开发经营与管理】

• 【房地产估价案例与分析】

内容简介

本题库是详解全国房地产估价师执业资格考试四个科目的题库，包括历年真题、章节题库。